社宅プロ交渉 NO,1
好きな物件・住み慣れた物件を社宅にして手取り報酬をアップ

  • 成功率
    9０%
  • 実質費用
    ０円
  • 満足度
    95%

営業ドクターで繁忙期のストレス軽減や社宅満足度をあげることができます

社宅交渉は営業ドクターで手取り報酬を上げ経費を下げることができます

契約交渉成立後の社宅管理数に応じて管理費はひとり
5,000円/月のみ

手取り報酬UP額
年間約70,000円～約400,000円（利用者一人あたり）
※１人あたり総支給20万円/月～68万円/月　
換算は所得税、法人税、厚生年金、健康保険をご確認ください
初期費用実質　無料
運用費用も実質　無料

厚生年金減額効果・・・月額68万円
健康保険減額効果・・・月額139万円
契約は１社につき30名以上社宅の契約が必要です。

《法人側導入メリット》

従業員満足度、企業価値向上に効果的
①社員に支払う一部給与を家賃控除とすることで、会計上「費用」とせず、税務上は「損金」扱いになるので(損金算入)手取り報酬をUPさせる効果があります。
②初期費用無し、完全成果報酬の為サービス利用しなければ費用ゼロ = サービスを利用すればするほど控除余剰分を有効活用することができる
③大手企業のシステム会社と提携することで、低コストと安定感の両立を実現致しました。支払いは当社ではなく何十年と実績のある大手決済代行を使用するので、万が一に備えても安心です。
④福利厚生制度を低コスト・低人件費で実現。離職率改善や採用ブランディングに嬉しい効果他社が発行している社宅有用性データを下記より確認できます。

《従業員導入メリット》

利用したいが8割以上

①給与から家賃控除として天引きされることで、給与にかかる課税対象額が減り、控除対象サービスを会社に負担してもらえ手取りの給料がUP
②住居の手配/引越し/各種手続き/退去まで面倒な作業もプロ丸投げで、依頼可能なので転勤ストレスも軽減
③古い社宅、駅遠い物件に住む必要なし、新たに賃貸が可能な好きな場所、好きな金額の賃貸物件で、新しく自分の気に入った住環境が手に入ります。


手取り報酬UPイメージ
月収40万円＋家賃10万円のケース
（5万円は給与から天引き、残りの半分は会社支払い）

※詳しくはお住いの地域ごとにご確認ください

個人の手取りアップイメージ
会社の経費削減イメージ
福利厚生賃貸
1人あたり
約160,500円/年　手取り増
福利厚生賃貸
1人あたり
約84,000円/年　経費削減
社宅プロ導入イメージ
30人合算
約160,500円/年×30人
約481,5000円

1,000名合算
約160,500,000円/年
営業ドクタープラン
30名あたり
個人賃貸10万円のケース（5万円は福利厚生費扱い）
約2,400,000/年(福利厚生費50%MAX換算）

1,000名あたり
個人賃貸10万円のケース（5万円は福利厚生費扱い）
約80,000,000円/年(福利厚生費50%MAX換算）
見出し ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

比較表

表(他社比較＋スマホ横スクロール)はタブレット以上のサイズでのみ編集可能です
（実際の公開ページではタブレットサイズ以下で横スクロールが表示されます）
営業ドクター
自社管理部
社宅代行システム型
社宅代行交渉型
初期費用
－
敷金×社宅入居者人数
数百万円～数千万円
敷金×社宅入居者人数
作業
シートに簡単入力
入居交渉
システム管理
従業員との打ち合わせ
不動産会社との手続き
入居交渉
システム管理
従業員との打ち合わせ
シートに入力
交渉成功率
ABランクは80％以上
成功しなければ費用0円
－
－
50%
年間必要経費
50,000円
10万円～×人数分
10万円～人数分
6万円
仕事量
ほぼ丸投げ頂けます
入社時や転勤時に繁忙
入社時や転勤時に繁忙
入社時や転勤時に繁忙
ストレス指数
20%
80%
65%
35%
交渉人経験数
1,000件以上
－
－
700件
紹介物件数
全国
全国
提携先仲介
自社管理物件
見出し
◎
紹介文や説明文などを記入してください
○
紹介文や説明文などを記入してください
×
紹介文や説明文などを記入してください
△
紹介文や説明文などを記入してください

従業員500名

従業員へ支払う給与の一部を家賃手当として支給することで、会社として「節税」をしつつも「従業員も手取り金額の増加」が実現できる福利厚生制度をご紹介頂きました。

「節税」しながら「従業員の手取り額増加」を実現することが可能で、実質的な会社の費用負担がなかったのが決め手になりました。


惜しまれたサービスを復活

従業員3,000名

これまでは、新卒採用した従業員が慣例で弊社の管理物件に入居しており、入居率もほぼ100%でしたが、春や秋になると忙殺されて本来のやるべき仕事が後回しになることがありました。ただ、従来の社宅代行会社は不人気の管理物件に偏った紹介などと、当社考えとは異なることから、従業員の不満も少なからずありましたので、新・福利厚生賃貸サービス開始のきっかけは当社にとって良い流れであると認識しています。

繁忙期のストレスから解放

小見出し

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ボタン

サービスプラン

物件のご紹介

全国提携不動産会社を通じて約300万戸の物件の貸主との交渉が可能です。

新規契約の手続き

契約書内容の精査・捺印代行・保管・契約金の立替払いを行います。

更新業務

更新条件の精査や更新料・手数料の立て替え払い、更新契約書関連の書類作成・捺印・保管を行います。

解約業務

解約申し込みの受付、解約通知、敷金などの清算や回収業務を行います。

保険手配

従業員のキャリアプランに合った基礎控除内での生命保険や医療保険をご紹介いたします。

書類の保管

契約書・重要事項説明書等の 保管 を行います。

窓口業務

法人社宅担当者様に代わり、 賃貸人、管理会社の窓口を行います。

支払調書

税務署に提出する法定調書の作成を行います。

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新・福利厚生賃貸
かんたん見積シュミレーション

お客さまの社宅の状況を入力することで、簡単に戸当たりごとの概算金額を算出いたします。

※入力された内容は、当社担当者へメールで通知されます。あらかじめご了承をお願いいたします。

※試算結果は概算となり、手数料額を確定するものではございません。詳細な金額をご希望の場合はお問い合わせください。

l現在の社宅の状況を入力してください

フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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診断する
利用規約・プライバシーポリシーをお読みの上、同意して送信して下さい。
※当サービスのご利用に関して、資本金1,000万円(または資本準備金含む1,498万円）以上又は従業員数50名以上の企業様が、お取引対象の目安となります。創業年数は問いません


お申し込みの流れ

Step
1
お申込み
管理担当者より、サービスのご案内を致します。
Step
2
ご契約
賃貸借契約更新翌月よりサービスをご利用頂けます。
平均でお申込みから１～２３か月でのご案内となります。
Step
3
ご利用開始
当社が作成した簡単な項目に従業員様が記入するだけです。
従業員さまへの公平な運用を考慮しており、契約は現在の不動産契約更新日３か月前からの着手となります。
Step
1
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